多くの住宅ローンではボーナス払いを組み込んでいます。それによって月々の支払いを減らすことができるわけです。しかしボーナスは不安定な面もあります。会社の経営不振などで減額されたり、支払われなくなることも。また、ボーナス払いは一度に高額の金額を用意しなければならないため、リストラや倒産などに遭った場合一気に支払いが滞ってしまう場合もあります。

住宅ローンを支払うことができなくなった場合はどのようなケースが考えられるのでしょうか。任意売却を活用したパターンを紹介します。もっとも理想的なのは一度投資会社に買い取ってもらったうえで改めてローンを組む方法です。競売だと安く買い叩かれてしまい、ローンでの買い直しが難しくなってしまうため、いかに競売と抵当権の設定を解除するかがポイントとなるのです。その後で他の家族、子供などの名義でローンを組みなおすことでその家に住み続けることが可能になります。