任意売却の大前提となるのは競売と抵当権設定の抹消にあります。この2つをクリアしないと競売を防ぐことができなくなってしまうのです。とくに注意が必要なのか抵当権。この抹消を拒否する人も多いのです。

借金の返済計画において大方で同意していながらいざ抵当権抹消の段になると首を縦に振らなくなり、話が進まなくなるケースもあります。注意が必要なのは任意売却は債権者全員の同意が必要である点。複数の債権者がいる場合、少額の債権者が抵当権の抹消を拒否しただけでも任意売却が行われなくなるのです。最悪それが原因で競売になってしまうケースも少なくありません。個人での話し合いが難しい場合には専門家に仲介に立ってもらうなどの対策も必要になってくるでしょう。