経済的な苦境に陥ってしまった場合、住宅ローンのみならず日常生活の必要経費の支払いも滞ってしまう場合もあります。最終的に支払いが不可能になり、任意売却を行う場合にはその必要経費の支払いも念頭に入れなければなりません。

とくに注意が必要なのがマンション管理費や固定資産税などの税金。任意売却のメリットのひとつにこれらの返済を売却金額から当てることができるという点があります。しかし逆に言えばそれによって返済できる金額が目減りしてしまうという意味でもあります。ですから任意売却の同意を得る場合にはどれぐらい滞納を続けているのか、どれぐらいの金額に昇っているのかを明確にしておく必要があります。また当然のことながら、売却の際にはしっかり清算し、購入者に請求が行かないようにしておくことも最低限の手続きとなります。